สำหรับผู้ที่มีผู้ออกแบบหรือผู้รับเหมาของตนเองบางส่วนและต้องการประหยัดงบประมาณ แต่ต้องการงานที่มีคุณภาพตามมาตราฐานงาน มีขั้นตอนการทำดังนี้(ประสพการณ์ส่วนตัว)
1. กำหนดความต้องการของตนเองเช่น หน้าีที่ใช้สอย
รูปแบบ งบประมาณ
2. จัดหาที่ปรึกษาหรือผู้ออกแบบโดย การแนะนำ ดูจากผลงาน ประกวดแบบ สัมภาษณ์
+ตกลงค่าจ้างและขอบเขตงาน
เช่น ออกแบบเขียนแบบอย่างเดียวหรือออกแบบและควบคุมงานด้วย
3. ประชุมพูดคุยถึงความต้องการรูปแบบที่ชอบ(ควรจะถ่ายทอดให้ละเอียดที่สุด)
ตรวจเช็กแบบร่าง แก้ไข ตรวจเช็ก แก้ไข ตรวจเช็ก แก้ไข ตกลงยืนยันความต้องการเพื่อให้ผู้ออกแบบจัดทำแบบเพื่อการก่อสร้างต่อไป
4. ผู้ออกแบบหรือผู้ควบคุมงานจัดทำรายการราคางานโดยแยกเป็นหมวดหมู่ตามประเภทของงานพร้อมจัดส่งให้ผู้รับเหมาในแต่ละประเภท
ทำการคิดราคางาน
5. พิจารณาราคาทั้งหมดว่าตรงกับงบประมาณที่มีใหมถ้าไม่ตรงก็ทำการปรับลดปริมาณงานร่วมกับผู้ออกแบบ
6. ตกลงว่าจ้างผู้รับเหมาย่อยในแต่ละประเภทงาน+ผู้ควบคุมงานประสานงาน
กำหนดวันเริ่มงาน-เสร็จงาน
7. ผู้ออกแบบหรือผู้ควบคุมงานจะเป็นผู้ประสานงานระหว่างกลุ่มช่างทั้งหมดอาจจะมีเปลี่ยนแปลงแก้ไขงานหรือผิดพลาดบ้างโดยผู้จ้างหรือช่างจะเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่าย
(ความผิดพลาดอยู่ที่3-20%ของงานขึ้นอยู่กับประสพการณ์และความรับผิดชอบ)
8. ตรวจเช็กงานครั้งแรกทั้งหมดพร้อมแก้ไข ส่งมอบงานปรับราคางานเพิ่มลด
ชำระเงินที่เหลือ
วิธีนี้ข้อดีคือได้แบบที่ตรงตามตวามต้องการประหยัดงบก่อสร้าง(เพราะจ้างผู้รับเหมาแยกกลุ่มงาน)
ควบคุมเวลาได้ ได้งานที่มีมาตราฐานอันเกิดจากประสพการณ์ของผู้ออกแบบและผู้ควบคุมงาน
ข้อเสียคือ ต้องชำระเงินหลายฝ่าย ต้องรับผิดชอบต่อค่าใช้จ่ายและเวลาที่ผิดพลาดจากการ
ประสานงาน
